Что обеспечивает договор?
Что обеспечивает ДОГОВОР передачи собственником жилого помещения в Доверительное управление юридическому лицу:
- Договор подразумевает передачу жилья в управление юридическому лицу, с полной юридической гарантией и получением стабильного дохода от сдачи в наем своей квартиры.
- Передача своей квартиры в управление юридическому лицу означает:
- ЧИСТОТУ И ПОРЯДОЧНОСТЬ в оформлении сделки, в подборе жильцов, в эксплуатации вашей квартиры во время всего срока проживания жильцов.
- Договор гарантирует, что квартира не будет сдана непорядочным, неплатежеспособным жильцам.
- Поиск и подбор нужных Вам квартиросъёмщиков будет осуществлять управляющее юридическое лицо.
- Кому необходима услуга доверительного управления:
- Если Вы собственник квартиры и уезжаете на длительное время.
- Если Вы проживаете в другом городе или за границей и не желаете продавать квартиру, но заинтересованы в стабильном доходе.
- Если у Вас есть не одна квартира, и Вы хотите получать дополнительный доход, но не имеете свободного времени контролировать и организовывать сдачу своей квартиры в аренду, Вы можете оформить ДОГОВОР доверительного управления имуществом.
- Если Вы хотите сэкономить не только деньги, но и время, и силы, и нервы.
- Как происходит доверительное управление:
- Встреча, знакомство, оценка квартиры и оценка стоимости нашей услуги.
- Подписание договора по согласованным пунктам.
- Оформление доверенности у нотариуса на управление квартиры без права продажи собственности.
- Страхование на особых условиях.
- Мы подыскиваем для каждого вверенного нам объекта наиболее выгодный и надежный вариант использования недвижимости, согласовывая его с Вами.
- Подписание договора аренды с нанимателем, сроком от 6 месяцев с возможностью пролонгации.
- Ежемесячный выезд на объект и контроль за состоянием квартиры на предмет соответствия проживания арендатора согласно условиям договора аренды, таких как: количество проживающих, повреждения, наличие в квартире мебели и бытовой техники. Предоставление фотоотчета по вашему требованию.
- Ежемесячное взимание арендной платы с перечислением на банковский счет собственника. Оплата коммунальных платежей, контроль показаний счетчиков. Все счета за Вашу недвижимость оплачиваются своевременно, без задержек.
- Представление интересов владельца в жилищно-коммунальных службах.
- Устранение технических неисправностей в инженерных коммуникациях и сантехническом оборудовании, возникших вследствие непредвиденных обстоятельств.
- Осуществление на постоянной основе (в период действия договора) взаимодействия с собственником: телефонные переговоры, переписка по электронной почте, личные встречи.
- Передача квартиры собственнику после окончания срока действия договора доверительного управления по акту приема-передачи квартиры.
- У нас большое количество партнеров, что позволяет подобрать частных или корпоративных клиентов в короткие сроки.
Это надежнее, чем вы думаете, и защищено законом.
Мы работаем так, что можем честно смотреть в глаза клиентам!